Konut Dağıtımı yetkisinin Genel Kurula ait olduğu, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununun 42. maddesinde belirtilmemiştir. Bu sebeple, eğer Anasözleşmede de bu hakkın Genel Kurula ait olduğuna dair madde yok ise, Konut dağıtımı Yönetim Kurulu tarafından usulüne göre yapılacaktır.
———————————————-
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu:
A) Genel kurul:
I – Yetki:
Madde 42 - Genel Kurul bütün ortakları temsil eden en yetkili organdır.
Genel Kurul, aşağıdaki yetkilerini devir ve terk edemez.
1. Anasözleşmeyi değiştirmek,
2. Yönetim Kurulu ve Denetçiler Kurulu üyeleriyle gerektiğinde tasfiye kurulunu seçmek,
3. İşletme hesabiyle bilanço ve gerektiğinde gelir gider farkının bölüşülmesi hakkında karar almak,
4. Yönetim ve denetçiler kurullarını ibra etmek,
5. Kanun veya anasözleşme ile Genel Kurula tanınmış olan konular hakkında karar vermek.
6. (Ek: 06/10/1988-3476/9 md.) Gayrimenkul alımında ve satımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerine ve azami fiyatını, satılacak gayrimenkulün asgari fiyatını belirlemek.
7. (Ek: 06/10/1988-3476/9 md.) İmalat ve inşaat işlerinin yaptırılma yöntemini belirlemek.
8. (Ek: 6/10/1988 – 3476/9 md.) Yapı kooperatiflerinde; kooperatifin ortak sayısı ile yapılacak konut veya işyeri sayısını tespit etmek.
————————————————————–
Diğer taraftan, Kooperatif ortaklarına değişik daire tipleri yapılmışsa; dağıtım her grubun kendi arasında yapılır.
Gruplara dağıtılan daireler konusunda ortakların açacağı Kura iptali davalarında sadece içinde bulunduğu grup nazara alınarak karar verilir. Zira, her grubun koşulları değişik olup, bütün kuraların iptali hak kaybına ve ağır zararlara sebep olabilir.
Bu sebepledir ki, Yargıtay 11. Hukuk Dairesi 07/02/2005 tarih ve E:2004/4188 K:2005/744 sayılı ilamında bütün kuraların iptali davasının reddedilmesine hüküm vermiştir.
