Balkon Su Borusundaki Çatlak

Soru:
Muzaffer bey merhaba,

Sizden bir konuyla ilgili olarak yardımınızı rica ediyorum.

Bir kat malikimizin balkonunda bulunan atık su borusu çatlamış ve bu çatlaktan dolayı alt komşusuna su akmaktadır. Sorun damdan aşağıya doğru gelmekte olarak borunun çatal kısmının altında çatlak oluşmuş.

Buradaki masraf yönetim olarak bize mi ait yoksa kat malikine mi aittir.

Okuduklarımda söyle bir sonuç çıkardım. Yağmur olukları ortak yer olarak düşünüldüğünde bu arıza yönetim olarak bize ait oluyor.

Burada öyle bir kararsızım ki, daha sonradan diğer kat maliklerinden biri çıkıp bir şey söyler diye çekiniyorum.

Bana yardımcı olursanız sevinirim. İyi Günler.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Ev Yemekleri Lokantasını Köfteciye Çevirmek…

Soru:

Merhaba Muzaffer Bey, Size bir soru sormak istiyorum.

Ev yemekleri yapıp sattığım bir dükkanım var.Şahıs şirketi ve lokanta ruhsatım var.

Dükkanı köfteciye çevirdim. Branda yaptırıp ……………….. Köftecisi yazdırıp astım.

Bu isim değişikliği ile ilgili ne gibi işlemler yaptırmam gerekir?

Şahıs sirketi olduğu için maliye açısından bir sorun olmaz diye düşündüm.

Belediye açısından isim değişikliği dilekçesi vermem gerekir mi?

Cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Kapıcının Şikayeti..

Soru:

sayın muzaffer bey..

ben 01.04..2011  tarihinde kapıcılık yapmaya başladım.

bana binaya ait olmayan yerleri yaptırıyor yönetim.ben yapıyorum ama benim bir işim çıkınca bana saat yazıyor. fakat bende binaya ait olmayan yerleri  yaptırıyor ücret istedim vermiyorlar

bende buna istinaden tazminat isteye bilirmiyim ve bazı bina görevli arkadaşlarımı  çarşıya yönetim  gönderdiği zaman yol parası veriyormuş, bana yönetim vermiyor ben istedim bana vermedi 

bunları delil olarak kullansam bana yönetim tazminat öder mi hak sahibi olur muyum  bana yol gösterir misiniz

saygılar  

teşekkür ederim

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Kooperatif Dairesi Satın Almak..

SORU:

Babam için 3-4 yıl önce bitmiş 3 bloktan oluşan bir sitede henüz tapu devirleri yapılmamış giriş kat bir daire almak için satıcı ile anlaştık. İleride bu hissenin tapu alınana kadar öncesi ve sonrası olabilecek borçlarını satıcı kendisi tarafından karşılanacağını ısrarla bize iddia ediyor. Bizimde bu konuda tereddütlerimiz var. Ayrıca satış sadece bir kooperatif kararı ile olacak. Yani bir tapu vs. verilmeyecek sadece kooperatif hissesi kooperatif yönetim kurulu kararı ile devir alınarak gerçekleşecek. Bu durumda ileride karşımıza çıkabilecek tapu, iskan vs. gibi borçların satıcı tarafından karşılanması için kendisinden yasal ve sağlam olarak ne tip bir garanti, belge alabiliriz. Ayrıca bu satış işleminin noterden gerçekleşmesi gerekmiyor mu?

Bu konuda tarafımı bilgilendirirseniz sevinirim.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Şirkette Fazla Mesai Yapmak, Siğortada Düşük Maaş Primi Ödemek.

Soru:

22/10/2004 yılından beri sigortalı olarak çalıştım. 15/09/2010 ylında işime son verildi.

benim bir kaç sorum olacak.

1) sigortam asgari ücretten yattı ama aldığım maaş 1550 tl dir. 2009 yılına kadar olan bodrolarda imzam var ama 2010 yılı boyunca hiç bir bodroda imzam yok. bu durum da aldığım maaş 1550 tl olarak kabul edilir mi? yoksa onu da mı ben ispatlamak zorundayım?

2 ) iş kanununda günlük 8 saat çalışma süresi var ama biz 10 saat çalışıyoruz bu fazladan 2 saati mahkemece alabilirmiyim.

3) aldığım maaşı ispatlamak için ses kaydı almıştım telefonla bunu mahkemeye sunarsam hakkım da izinsiz dinlemekten işlem yapılır mı..

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Anonim Şirketlerde Denetçi ile Yönetim Kurulu Üyesinin Akraba Olması

Soru:

Muzaffer bey

Biz bir anonim şirkette hissedarlarız.

Denetçi, yönetim kurulu başkanının kayın peder… Denetçinin akraba olması genel kurul iptal sebebi midir bu konuda bilgilendire bilir misiniz bizi.

Ayrıca yönetim kurulu üyeleri hakkında 155/2 den güveni kötüye kullanmaktan dava açılmıştır. Şirket kaynaklarını parasını kendi ihtiyaçları için kullanıldığı sanayi ve ticaret bakanlığı teftiş kurulu müfettişleri tarafından tespit edilmiştir

Biz ne yapabiliriz yardımcı olabilirseniz sevinirim

  Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Çağrısı…

SORU:

39 kişilik sitede yaz kış oturanlardanım benim gibi 20 kişi oturuyor diğerleri il dışında.

Site için izsu şebeke suyuna bağlanmak için gerekli tesisat, işçilik için birkaç firmadan teklif alınmış 15 bin TL fiyat çıkarılmış. Toplantı sonrası maliklere gönderildi.

5 ay geçti tekrar fiyat çıkartmışlar 30 bin e yükselmiş, evlere ödeyin diye tebliğ edildi

Ev başı 800 tl. aidatın dışında ek ödeme  istiyor

Bana özel yazı göndermiş.  Henüz hiçbir firma ile anlaşmadık diyor.  Anlaşma yapmadıysa neden 800 ödemeyi tebliğ ediyorlar.

Birde muhasiple beraber çalışmak istemiyor. Defterleri vermem,  buda sizi ilgilendirmez diyor.

Bu durumda şaibeler artırıyor. Bizler bunun için oturan maliklerden 10 imza toplayarak, iadeli taahhütlü mektupla olağanüstü toplantı isteminde bulunduk.

Yazılı ve sözlü olarak neden yapmadığını sorduğumuzda 13 imza getirin ve süre yetersiz dedi bizde bir ay süre verdik süre doldu.

Bizim yönetim planımızda denetçiler ve yönetim kurulu ile maliklerin en az 1/10 nunun istemi üzerine genel kurul olağanüstü toplantıya çağrılır demektedir.

Bu yönetim planında denetçinin imzası da gerekli olduğunu söylüyor  Yönetici

Mahkemeye dava açsak, hakim müdahalesi istesek haklı bulunur muyuz.

Mahkeme masraflarını ödeyemem, çünkü emekliyiz. Site de lüks site değil.

teşekkür ederim.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

3 Daireli Apartmanda Mantolama Yapılması

SORU:

Bizim apartmandaki sorunumuz şu şekilde .

3 katlı 3 daireli bir apartmanda yaşıyoruz.

Apartmanda bulunan benle beraber diğer kişi mantolama yaptırmak istiyoruz. Çünkü bina 40 senelik ve çok acil bir şekilde boya istiyor.

Ama diğer en altta oturan komşumuz mantolama işine karışmam diyor. Siz ne yaparsanız yapın başınızın çaresine bakın diyor. Ben para mara vermem diyor.

Bununla ilgili ne gibi bir yol izlemeliyiz . İkimiz yaptıracağız ama apartman o zamanda en alt kat olmadığından dolayı kötü bir görüntü içinde olacak.

Alt kattaki komşuyu nasıl yasal yollardan ikna edilebilir.

Sizden yardım bekliyoruz.

Şimdiden teşekkürler.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Dairesini Yeni Alan Kişi Kıdem Tazminatı Öder mi ?

Soru:

Muzaffer bey,

Apartman görevlimiz 25 yılını doldurarak emekliliği hak etti.

Kıdem tazminatını öderken kat maliklerinden birisi ben 25 yıldır burada değilim ben iki yıldır buradayım iki yıllık tazminata ortağım der. Böyle bir şey olur mu?

Hukuken ne yapmalıyız.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

İNŞAATLARDA OLAĞANÜSTÜ KATKISI OLAN YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN, KURA DIŞI BIRAKILMALARI MÜMKÜNDÜR..

 İnşaat işlerinde büyük emeği geçen Kooperatif yönetim kurulu üyelerinin veya emanet komisyonu üyelerinin, biten inşaatlardan dilekleri daireyi seçmeleri ve kuraya iştirak etmemeleri yolundaki genel kurul kararı geçerlidir.

Bu üyelerin ücret almaları bu imtiyazın tanınmasına mani de değildir. Burada, Genel Kurul bu kişilerin yaptığı çalışmaları ödüllendirme yapmaktadır. Bunun kanuna aykırı bir durumu yoktur.

Kuraya katılmaksızın seçim hakkı tanınmasının eşitlik prensibine aykırı sanılabilir. Ortaklar yönünden hak ve yükümlülüklerde eşitlik ilkesi, Türk Hukuk sisteminde buyurucu, emredici bir yasa hükmüdür.

Ancak, kooperatif ortaklıklarında eşitlik ilkesi, mutlak ve nispi olmak üzere ikiye ayrılır.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Apartmanlarda Yapılması Zorunlu Olan İşletme Projesi

Kat Mülkiyeti tesis edilmiş apartmanlarda Her yıl İşletme Projesi hazırlanması 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesi gereğince zorunludur.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

KOOPERATİF MÜDÜRLERİ HAKKINDA YARGITAY KARARLARI:

Yargıtay 11. Hukuk Dairesi
Tarih: 22/01/1974 Esas No: 1974 / 132 Karar No: 1974 / 126

Özü : KOOPERATİF MÜDÜRÜ YÖNETİM KURULU TARAFINDAN TAYİN EDİLMİŞ VE TEMSİL YETKİSİNE SAHİP OLMUŞTUR. BU NEDENLE MÜDÜRE YAPILAN ÖDEME ŞİRKETE YAPILMIŞ SAYILIR. MÜDÜRÜN ŞİRKETİN TEDİYESİ YÖNÜNDEN İŞLEM STATÜYE AYKIRI OLSA BİLE, ŞİRKETİ BORÇ ALTINA SOKMADIĞI, KÖTÜ NİYETİ DE BULUNMADIĞI DÜŞÜNÜLDÜĞÜNDE KİRANIN ÖDENMESİ İSTEMİ REDDEDİLMELİDİR.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

KIDEM TAZMİNATI ve UYGULANMASI – Yazan: Muzaffer Deligöz

Kıdem Tazminatı; İş Hukukumuzda çok geniş bir yelpazede tatbikatı olan bir Sosyal kurumdur. İş Kanununa tabi işçilerden asgari bir yıl çalışmış olanların iş akitlerinin yasada sayılan nedenlerden biriyle son bulması halinde, işçiye (veya mirasçılarına) kıdemi ve ücreti dikkate alınarak işverence yapılması gereken bir miktarın ödenmesidir. Bu ödeme, iş akitlerinin her sona ermesinde değil, kanunda sayılan hallerin oluşmasında yapılır.

Kıdem tazminatı, ilk defa 1936 da 3008 sayılı Kanun ile İş hayatımıza girmiş, günümüze kadar çeşitli defalar değişikliğe uğramıştır. 22/05/2003 tarihinde çıkarılan 4857 sayılı İş Kanunu, kendisinden önceki 1475 sayılı İş Kanununun, sadece Kıdem Tazminatına ait 14. maddesini yürürlükte bırakarak yürürlükten kaldırmıştır.

Yeni İş Kanununun gerekçesinde şu ifadeler yer almıştır: “Politik düşüncelerin de etkisiyle kıdem tazminatı İş Kanununun en uzun maddesi haline dönüştürülürken bu hakkın kapsamı olağanüstü genişletilmiştir. Böylece işsizlik sigortasının işlevini de ülkemizde kıdem tazminatının üstleneceği düşünülmüştür. Hatta kıdem tazminatının ağırlaştırılmasının iş güvencesi alanında bile etkili olacağı ileri sürülmüştür… Son yıllarda işsizlik sigortasının Türk sosyal güvenlik sistemi içinde yer alması, iş güvencesi alanındaki girişimler kıdem tazminatı ile ilgili hükümlerin yeni esaslara göre düzenlenmesini zorunlu kılmıştır’’.

KANUNİ DÜZENLEMELER:

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Emeklilik ve Kıdem Tazminatı..

SORU:

01-05-1991 tarihinden beri sigortalıyım. 04-01-1999 dan bu yana aynı işyerinde çalışıyorum. şuan itibarıyla 5525 günlük sigorta primim doldu.

İşyerimden ayrılmak istiyorum, kıdem tazminatımı sorunsuz bir şekilde alabilirmiyim,  yada bana öneriniz ne olacaktır. teşekkürler.

 CEVAP:

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Kıdem Tazminatı Konusunda Sorular

* Part-time, örneğin haftada 2 gün çalışan işçinin kıdemi ve kıdem tazminatı nasıl hesaplanır ?

* Yargıtay’ın son senelerde yerleşik hale gelen içtihatlarına göre part-time, örneğin haftada iki gün çalışan işçinin kıdem süresi, işyerine ilk girdiği tarih ile işyerinden ayrıldığı son tarihe kadar geçen tüm süre üzerinden hesaplanır. Ancak kıdem tazminatı, bu süre içinde en son aylık ücretinin toplamı olan 4 hafta x 2 gün = 8 günlük aylık kazancı üzerinden çalıştığı tüm süre nazara alınarak hesaplanır.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Apartman Yönetimi – Yalıtım – Yönetici

SORU:

GEÇEN YIL NİSAN AYINDA OTURMAKTA OLDUĞUM EVİ ALDIK

SİTE OLARAK YALITIM YAPTIRMAK İSTİYORDUK, TOPLANTI YAPILDI.

TOPLAM DAİRE SAYISI 54   TOPLANTIDA 4O MALİK YALITIMI KABÜL ETTİ VE BİR  KÂĞIDA İMZALAR ATILDI.

BİR DAHAKİ TOPLANTILAR, TOPLANMADAN 2 SAAT ÖNCESİ KAPI KAPI DOLAŞILARAK VE SÖZLE BİLDİRİLDİ. EŞİM İŞTE VE BEBEĞİME BAKACAK KİMSE OLMADIĞI İÇİN KATILAMADIM.

TOPLANTILARDA KAT MALİKLERİ YÖNETİCİYE BİR YETKİ VERMEMİŞ. BİR YÖNETİM PLANIDA YOK.

AMA 4 YILDIZ BLOK VE 5 DÜZ BLOĞUN KENARDA KALAN DIŞ CEPHESİNE YAPILACAKTIR DİYE BİR KARAR VAR.

YALITIM İÇİN TEKLİF VEREN FİRMALARDAN EN UCUZ FİYATI VEREN FİRMA DA SEÇİLMEMİŞ.  PİYASAYA GÖRE YÜKSEK YAPILIYOR İŞ.

ÜSTELİK BENİM DAİREM YAPILACAK YERLER ARASINDA YOK AMA YİNEDE BAŞLANDI YAPILMAYA.
KARAR DEFTERİNİ GÖRMEK İSTEDİK ,FESATLIK ÇIKARIYORSUNUZ DİYE GÖSTERMİYORLAR.BİZE YAZILI OLARAK YAPILAN İŞ TEBLİĞ EDİLMEDİ,

ANLAŞMALAR PANOYA ASILMADI. BİNANIN PANOSUNDA DAİRE BAŞINA DÜŞEN ÖDEME BEDELİ YAZIYOR SADECE.

AYRICA EVLERİMİZ GAZ BETONLA YAPILMIŞ. BİNA DA PROJE KOPYASI DA ASILI DEĞİL. BİNANIN DIŞINDAKİ İSKELE, İŞÇİLERİN KEMERİ, BAREDİ, İSKELESİ  HİÇ BİRİ YÖNRTMELİKLERE UYGUN DEĞİL. FİRMAYI SÖZLÜ UYARDIK, BİZLERE ARKAM KUVVETLİ HEPİNİZ ÖDEMEK ZORUNDASINIZ DEDİ. MAFYACILIK YAPIYOR.
YÖNETİMİ UYARIYORUZ İŞ BİZDEN ÇIKTI FİRMAYA SÖYLEYİN DİYORLAR.
BİKAÇ AVUKATA DANIŞTIK, A4 KAĞIDINA YALITIM YAPILSIN DİYE ATTIĞINIZ İMZALAR KARAR DEFTERİNE YAPIŞTIRILIR , KURUR KARARI DİYE GÖSTERİLİR BİŞEY YAPAMAZSINIZ DEDİLER.
ÇOK ÇARESİZ HİSSEDİYORUM.LÜTFEN Bİ CEVAP BEKLİYORUM….

SAYGILARIMLA
Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Kat Malikleri Toplantısı, Olağan – Olağanüstü Toplantı şartları

Apartmanlarda Olağan – Olağanüstü Kat Malikleri Toplantısı

Kat Mülkiyeti Kanununda Olağan toplantı çağrısı ile ilgili 29. maddesinde Olağanüstü toplantı yapılacak ise, “çağrı ve gündem en az 15 gün önce kat maliklerine imza ile veya taahhütlü mektupla bildirilir” hükmü varsa da, Olağan toplantı için herhangi bir hüküm yoktur.  Ancak, Yönetim Planlarının 14. maddesinde ” toplantı tarihinden en az bir hafta önce toplantının yeri, saati, yönetici tarafından kat maliklerine yazılı olarak, dışarıda oalnalara iadeli taahhütlü mektupla bildirilir.” denilerek belirtilmiştir.

Bu konuda aşağıdaki Yargıtay kararı nazara alınmalıdır:

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Kooperatif Üyelerinin Dikkat Etmesi Gereken hususlardan Bazıları..

SORU:

Sayın Muzaffer Bey;    

2002 yılından beri ikamet ettiğimiz sitemizde,  Son 2 yıldan beri her Genel Kurul öncesi tutkulu bir şekilde Site Yönetimine geçme arzusu içinde olmamıza rağmen, Müteahhit firmayla olan ve halende devam eden davalardan dolayı ne kooperatifimizin tasfiyesine gidebildik nede  KMK gereği Site yönetimine geçebildik.

2002 den beri içinde oturduğumuz konutlar inşaat yapım öncesi inşaat ruhsatı çıkarılmadığından İstanbul İl ve Üsküdar İlce Belediye plan proje dahilinde ve izninde de

Yapılmadığından dolayı Üsküdar Belediyesi nezdinde bizler konut sahibi değil, arsamız üzerine yapılmış Kaçak bina muamelesi görmekteyiz;

Bu nedenle ne kat irtifak ne de özel mülkiyet Tapusu alamadığımız gibi danıştığımız pek çok konunun uzmanı da Kooperatifin tasfiyeye gitmeden, en azından kat irtifa tapusu almadan

Site Yönetimine geçemeyeceğimizi, geçsek de bir yasal kimliğimizin olmayacağı seklinde bir fikir beyan etmişlerdir.

Sizce Kooperatifimiz mevcut durumda, yasal bir şekilde Site Yönetimine geçebilir mi?
Geçebilir isek KMK na göre Site yönetim planını kabul eden üye şayisi 3/4 mu yoksa nisap çoğunluk kararı ile mi geçerli olur.

Mevcut koşullarda Site yönetimine geçtiğimiz takdirde Kooperatif adi altında alınan hizmetlere ödenen Gelir Vergisi ve KDV gibi konularda site yönetiminin  avantaj yada dezavantajları nelerdir?

İlginiz ve yazıyı sonuna kadar okuduğunuz için çok teşekkürler.
Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

Tasfiye Halindeki Kooperatiften İstifa

Sn. Muzaffer bey,

1994 yılında kurulan yapı kooperatifine kurulduğu yıl ortak oldum. 2005 yılında kooperatifimiz evlerimizi bitirip KAT MÜLKİYETİ Tapularımızı verip amacını gerçekleştirdiğinden 2006 yılında kooperatifin tasfiye işlemleri için genel kurul kararı aldı. Kooperatifin aktifleri pasiflerinden yüksek olduğundan sembolik ayda 10.00 TL gibi bir aidat toplayarak tasfiye sürecine başlamış olduk. Ancak 2006 yılında göreve seçilen yeni  yönetim kurulu üyeleri eski  yöneticiler hakkında eskiye dönük usulsüzlükler iddiasıyla mahkemeye başvurdular.Bu süreç bana anlamsız ve hakkaniyetsiz geldiğinden. Tasfiye kararının alındığı 2006 tarihinden 2 yıl sonra önce 07.04.2008 tarihli bir yazılı dilekçe ile kooperatiften istifa ettiğimi bildirdim 30 gün içinde yönetim tarafından bana herhangi bir bilgi verilmemesiyle de 12.04.2008 tarihinde noter aracılığıyla kooperatiften istifa ettiğimi bildirdim.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)

İş Yerinin Değişmesi

SORU:

Muzaffer Bey Merhaba,

Bir yardımınızı rica edeceğim.

20.10.2008 de işe başladım.Halen devam etmekteyim.Aralıksız sigortam aldığım maaştan yatırılıyor. işyeri değişikliği oldu.Mesafe 60 km. Bir süredir arkadaşlarla şirket aracı ile gidip geliyorduk. Onlar işten ayrıldılar. Beni de ikametimin olduğu yerdeki merkeze almak istiyorlar. (İşveren aynı,şirket farklı,teklif edilen iş farklı,daha az maaş) Yol ücretini veremeyeceklerini bildirdiler. İşten ayrılmış değilim. Yıllık iznimi kullanmadım. Nakite dönüşse ne kadar alabilirim. Süresiz iş sözleşmem vardır.

Kıdem ve ihbar tazminatı alabilir miyim?
Yasal haklarım nelerdir?

Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim.

Aşağıda okuyunuz

Digg This
Reddit This
Stumble Now!
Buzz This
Vote on DZone
Share on Facebook
Bookmark this on Delicious
Kick It on DotNetKicks.com
Shout it
Share on LinkedIn
Bookmark this on Technorati
Post on Twitter
Google Buzz (aka. Google Reader)