Kategori arşivi: Sorular-Cevaplar

Apartman Ada Yönetiminin Alacak Takibi

Muzaffer Deligöz tarafından 06 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

TAKİP İÇİN; 634 SAYILI YASANIN 37/SON MADDESİNDE ÖNGÖRÜLEN VE BELİRLİ BİR ALACAĞI İÇEREN KAT MALİKLERİ KURULU KARARI VEYA KESİNLEŞMİŞ İŞLETME PROJESİ OLMALIDIR. ÖTE YANDAN, TAKİBİ YAPAN ADA YÖNETİMİNİN 634 SAYILI YASAYA GÖRE TÜZEL KİŞİLİĞİ OLUP OLMADIĞI DA BELLİ DEĞİLDİR. Yargıtay … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Genel Giderlerinin Ödenme Şekli

Muzaffer Deligöz tarafından 03 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

Kat Malikleri Genel Giderler için Toplanacak Avansa, kendi Arsa Payları oranında iştirak eder. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Tarih: 09/12/2010 Esas No: 2010 / 11429 Karar No: 2010 / 15920  Özü : KAT MÜLKİYETİ YASASI’NIN 20. MADDESİNE GÖRE KAT MALİKLERİNDEN HER BİRİ ARALARINDA BAŞKA TÜRLÜ … Okumaya devam et →

İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Ortak Giderinin Kat Malikleri Kurulunda Tespiti

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Tarih: 01/07/2003 Esas No: 2003 / 12930 Karar No: 2003 / 15754

Apartman Yönetim Planı, Çatı Ortak Yerlerdendir, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

AVANS İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLEŞMESİ ŞARTTIR.

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

AYLIK AVANSLAR ŞEKLİNDE TOPLANAN GENEL GİDERLERİN KAT MALİKLERİNDEN ALINABİLMESİ İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLİK KAZANMIŞ OLMASI GEREKİR. PROJENİN OLMADIĞI, ANCAK KESİN HESABA DAYALI BİLİRKİŞİ RAPORUNUN VARLIĞI HALİNDE DE BU RAPORA DAYANARAK AVANSLARIN ÖDENMESİ TALEP EDİLEBİLİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi  Tarih: 28/02/1983 Esas … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

İşletme Projesinin Tebliği

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

KAT MÜLKİYETİNE GEÇİLMİŞ BİR APARTMANDA, KAT MALİKLERİNDEN BİRİNE KARŞI AÇILAN GENEL GİDER BORCUNUN TAHSİLİ DAVASINDA, İŞLETME PROJESİNİN DAVALIYA TEBLİĞ EDİLİP EDİLMEDİĞİ ARAŞTIRILMADAN BU GİDER BORCUNUN DAVA AÇILDIKTAN SONRA ÖDENDİĞİNDEN BAHİSLE, TAZMİNATA HÜKMEDİLMESİ İSABETSİZDİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi  Tarih: 28/01/1989 Esas No: 1988 … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Yönetim Planı hk. Yargıtay Kararları kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Sigortalılık Sürelerinin Belirlenmesi Konusunda SGK Genelgesi (2009/17)

Muzaffer Deligöz tarafından 14 Ekim 2011 tarihinde gönderildi

T.C. SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI Sosyal Sigortalar Genel Müdürlüğü Sigortalı Tescil ve Hizmet Daire Başkanlığı Sayı : B.13.2.SGK.0.10.03.00- 75                                                                28/01/2009 Konu : Sigortalılık Sürelerinin Belirlenmesi.

Çalışma Süreleri Tüzüğü, Hizmet Tespiti, Hizmet Tespiti Davaları, HUKUKİ MEVZUAT, İDARİ MEVZUAT, İş Süreleri Tüzüğü, KANUNLAR-YÖNETMELİKLER-TÜZÜKLER, Konut Kapıcıları, Sigortalılık, Sigortalılık süresi ve Prim gün sayısını tamamlayanların İşten ayrılması, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Hizmet Tespiti Davaları

Muzaffer Deligöz tarafından 13 Ekim 2011 tarihinde gönderildi

HİZMET TESPİTİ DAVALARINDA DİKKAT EDİLECEK HUSUSLAR: GÖREV: Müstakil İş mahkemesinin bulunduğu yerlerde, iş mahkemesi, yok ise “İş mahkemesi sıfatıyla Asliye Hukuk Mahkemesi” . Mutlaka İş mahkemesi sıfatıyla bakılması gerekir.

Davalar, Hizmet Tespiti, Hizmet Tespiti Davaları, Hizmet Tespiti Davaları, Hizmet Tespiti Konusu, İDARİ MEVZUAT, İŞ VE İŞCİ KONULARI, İşe İade Davası, İŞTEN ÇIKARMA, Kıdem Tazminatları, KOOPERATİF KONULARI, Müdür ve Kooperatif Memurları, ŞİRKETLER, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Tespit Davası kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Yönetici/Yönetim Kurulu’nun Atanması

Muzaffer Deligöz tarafından 12 Ekim 2011 tarihinde gönderildi

Yönetici/Yönetim Kurulu  Atanması: Kat Mülkiyeti Kanunu: Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz veya daha … Okumaya devam et →

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Apartman Yönetim Planı, Denetçi seçimi, Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yetkili Mahkeme, Yönetici, Yönetici seçimi., Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu, Yöneticinin Sorumluluğu -Makale-, Yöneticiye verilen Yetki kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Konut Kapıcıları Yönetmeliği (2010)

Muzaffer Deligöz tarafından 03 Ekim 2011 tarihinde gönderildi

APARTMAN  KONUT KAPICILARI  YÖNETMELİĞİ 2010 KABUL TARİHİ : 22.02.2001 Bakanlar Kurulu Kararının Tarihi  : 29/11/1994 /  No:94/6321 Dayandığı Kanunun Tarihi  :  25/8/1971  No:1475 Resmi Gazetenin Tarihi  :  31/12/1994  No:22158

1475 Sayılı İş Kanununun yürülükteki 14. maddesi, APARTMAN YÖNETİMİ, Konut Kapıcıları, Konut Kapıcıları Yönetmeliği, Konut Kapıcıları Yönetmeliği 2010, Sorular-Cevaplar, Yöneticinin görevleri kategorisine gönderildi | 1 yorum

Konut Kapıcıları Yönetmeliği”nin 13. maddesi 2007 Tarihinde İptal Edilmişti.

Muzaffer Deligöz tarafından 03 Ekim 2011 tarihinde gönderildi

KAPICILARA KONUT VERİLMESİ İLE İLGİLİ 2004 YILINDA YAYINLANAN YÖNETMELİKTEKİ MADDENİN DANIŞTAY TARAFINDAN İPTALİ ÜZERİNE BAKANLIK 2010 YILINDA YENİ BİR YÖNETMELİK YAYINLADI. APARTMAN  KONUT KAPICILARI 2010 YÖNETMELİĞİ Kapıcı konutu ve tahliyesi Madde 12 – Kapıcı konutu 3194 sayılı İmar Kanunu ve … Okumaya devam et →

APARTMAN YÖNETİMİ, Kapıcı Talimatı, Kıdem Tazminatı, Kıdem Tazminatları, Konut Kapıcıları, Konut Kapıcıları Yönetmeliği, Konut Kapıcıları Yönetmeliği 2010, Sorular-Cevaplar, Tazminat Soruları kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Girişindeki Dükkanların Durumu

Muzaffer Deligöz tarafından 19 Eylül 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Merhabalar; Bizim apartman altında dükkanımız 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı. Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma, Dairelerde Yapılacak Değişiklikler, Dış Cephe Boyası, Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Isıtma Sistemi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici, Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Boyası Hakkındaki hükümler..

Muzaffer Deligöz tarafından 24 Temmuz 2011 tarihinde gönderildi

SORU: 1-Kat Malikleri olarak apartmanın iç kısımlarının boyanması kararını aldık. Bu karara bir kat sahibi karşı çıkıyor. Kendisi boş olan dairesi sebebiyle zaten apartmanın hiçbir masrafına katılmıyor 2-Apartmanın girişindeki Dükkanların sahiplerinin apartman aidatına ve iç cephe  boyasına iştirak etmeleri gerekir … Okumaya devam et →

Apartman içi Boyası, Dış Cephe Boyası, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Merkezi Isınma Sisteminde Isınamayan Dairenin Hukuki Hakları

Muzaffer Deligöz tarafından 23 Temmuz 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Bir apartmanın en üst katında oturuyorum, Apartmanda merkezi ısınma sistemi mevcut, ancak kalorifer petekleri bir türlü gereken ısıyı vermiyor, aidat ödememe rağmen ayrıca elektrikli ısıtıcı kullanıyorum Ben bu durumda ne yapabilirim ? Müstakil Kat Kaloriferi sistemine geçme hakkım var … Okumaya devam et →

Isıtma Sistemi, Isıtma Sistemi, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Dükkanların Genel Gidere iştiraki-Dış Cephe tadilatı

Muzaffer Deligöz tarafından 23 Temmuz 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Bizim apartman altında 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı.Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman girişinden ayrı ise … Okumaya devam et →

Dış Cephe Boya Renginin değiştirilmesi, Dış Cephe Boyası, İşletme Projesi, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartmanın Ortak Yerlerinde Yapılacak Değişiklikler..

Muzaffer Deligöz tarafından 11 Mayıs 2011 tarihinde gönderildi

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No: 2004 / 3 Karar No: 2004 / 41    Tarih: 20/01/2004 KAT MALİKLERİNDEN BİRİ ANA TAŞINMAZIN ORTAK YERLERİ İÇİN, DİĞER KAT MALİKLERİNİN MUVAFAKATI DIŞINDA KENDİ BAŞINA DEĞİŞİKLİK YAPTIRAMAYACAĞI GİBİ; MUVAFAKAT ETMEYEN KAT MALİKLERİNİN MAHKEME KARARIYLA MUVAFAKAT ETMİŞ SAYILMASINA KARAR … Okumaya devam et →

Ana Taşınmazda Değişiklik Yapılması, Dış Cephe Boya Renginin değiştirilmesi, Dış Cephe Boyası, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın