Kategori arşivi: APARTMAN YÖNETİMİ
Balkon Su Borusundaki Çatlak
Soru: Muzaffer bey merhaba, Sizden bir konuyla ilgili olarak yardımınızı rica ediyorum. Bir kat malikimizin balkonunda bulunan atık su borusu çatlamış ve bu çatlaktan dolayı alt komşusuna su akmaktadır. Sorun damdan aşağıya doğru gelmekte olarak borunun çatal kısmının altında çatlak … Okumaya devam et
Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Su - Atık Su Borcu kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Kapıcının Şikayeti..
Soru: sayın muzaffer bey.. ben 01.04..2011 tarihinde kapıcılık yapmaya başladım. bana binaya ait olmayan yerleri yaptırıyor yönetim.ben yapıyorum ama benim bir işim çıkınca bana saat yazıyor. fakat bende binaya ait olmayan yerleri yaptırıyor ücret istedim vermiyorlar bende buna istinaden tazminat … Okumaya devam et
Kıdem Tazminatları, Konut Kapıcıları, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanlarda Olağanüstü Toplantı Çağrısı…
SORU: 39 kişilik sitede yaz kış oturanlardanım benim gibi 20 kişi oturuyor diğerleri il dışında. Site için izsu şebeke suyuna bağlanmak için gerekli tesisat, işçilik için birkaç firmadan teklif alınmış 15 bin TL fiyat çıkarılmış. Toplantı sonrası maliklere gönderildi. 5 ay … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici, Yöneticinin Sorumluluğu kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
3 Daireli Apartmanda Mantolama Yapılması
SORU: Bizim apartmandaki sorunumuz şu şekilde . 3 katlı 3 daireli bir apartmanda yaşıyoruz. Apartmanda bulunan benle beraber diğer kişi mantolama yaptırmak istiyoruz. Çünkü bina 40 senelik ve çok acil bir şekilde boya istiyor. Ama diğer en altta oturan komşumuz … Okumaya devam et
Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Dairesini Yeni Alan Kişi Kıdem Tazminatı Öder mi ?
Soru: Muzaffer bey, Apartman görevlimiz 25 yılını doldurarak emekliliği hak etti. Kıdem tazminatını öderken kat maliklerinden birisi ben 25 yıldır burada değilim ben iki yıldır buradayım iki yıllık tazminata ortağım der. Böyle bir şey olur mu? Hukuken ne yapmalıyız.
Kıdem Tazminatında Sorumluluk, Kıdem Tazminatları, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanlarda Yapılması Zorunlu Olan İşletme Projesi
Kat Mülkiyeti tesis edilmiş apartmanlarda Her yıl İşletme Projesi hazırlanması 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesi gereğince zorunludur.
KIDEM TAZMİNATI ve UYGULANMASI – Yazan: Muzaffer Deligöz
Kıdem Tazminatı; İş Hukukumuzda çok geniş bir yelpazede tatbikatı olan bir Sosyal kurumdur. İş Kanununa tabi işçilerden asgari bir yıl çalışmış olanların iş akitlerinin yasada sayılan nedenlerden biriyle son bulması halinde, işçiye (veya mirasçılarına) kıdemi ve ücreti dikkate alınarak işverence … Okumaya devam et
Kıdem Tazminatı, Kıdem Tazminatı Uygulaması -Makale-, Kıdem Tazminatları kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Emeklilik ve Kıdem Tazminatı..
SORU: 01-05-1991 tarihinden beri sigortalıyım. 04-01-1999 dan bu yana aynı işyerinde çalışıyorum. şuan itibarıyla 5525 günlük sigorta primim doldu. İşyerimden ayrılmak istiyorum, kıdem tazminatımı sorunsuz bir şekilde alabilirmiyim, yada bana öneriniz ne olacaktır. teşekkürler. CEVAP:
Kıdem Tazminatı Konusunda Sorular
* Part-time, örneğin haftada 2 gün çalışan işçinin kıdemi ve kıdem tazminatı nasıl hesaplanır ? * Yargıtay’ın son senelerde yerleşik hale gelen içtihatlarına göre part-time, örneğin haftada iki gün çalışan işçinin kıdem süresi, işyerine ilk girdiği tarih ile işyerinden ayrıldığı … Okumaya devam et
Kıdem Tazminatı, Kıdem Tazminatları, Konut Kapıcıları, Müdür ve Kooperatif Memurları, ŞİRKETLER, Sorular-Cevaplar, Tazminat Soruları, Yöneticinin görevleri kategorisine gönderildi
6 yorum
Apartman Yönetimi – Yalıtım – Yönetici
SORU: GEÇEN YIL NİSAN AYINDA OTURMAKTA OLDUĞUM EVİ ALDIK SİTE OLARAK YALITIM YAPTIRMAK İSTİYORDUK, TOPLANTI YAPILDI. TOPLAM DAİRE SAYISI 54 TOPLANTIDA 4O MALİK YALITIMI KABÜL ETTİ VE BİR KÂĞIDA İMZALAR ATILDI. BİR DAHAKİ TOPLANTILAR, TOPLANMADAN 2 SAAT ÖNCESİ KAPI KAPI … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, BİNALARDA ISI YALITIMI YÖNETMELİĞİ, Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici, Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Kat Malikleri Toplantısı, Olağan – Olağanüstü Toplantı şartları
Apartmanlarda Olağan – Olağanüstü Kat Malikleri Toplantısı Kat Mülkiyeti Kanununda Olağan toplantı çağrısı ile ilgili 29. maddesinde Olağanüstü toplantı yapılacak ise, “çağrı ve gündem en az 15 gün önce kat maliklerine imza ile veya taahhütlü mektupla bildirilir” hükmü varsa da, … Okumaya devam et
Kat Malikleri Kurulu, Olağan-Olağanüstü Toplantı şartları kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Kooperatif Üyelerinin Dikkat Etmesi Gereken hususlardan Bazıları..
SORU: Sayın Muzaffer Bey; 2002 yılından beri ikamet ettiğimiz sitemizde, Son 2 yıldan beri her Genel Kurul öncesi tutkulu bir şekilde Site Yönetimine geçme arzusu içinde olmamıza rağmen, Müteahhit firmayla olan ve halende devam eden davalardan dolayı ne kooperatifimizin tasfiyesine … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Fesih-Tasfiye, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat İrtifakı, Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Mülkiyetine Geçiş, Kat Mülkiyetinin Kurulması, Konut Dağıtımı, Kooperatif Soruları, Kooperatiflerin Feshi, Kooperatiflerin Kurumlar Vergisi Şartları, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Tapu İşlemleri, Vergi Mükellefliği, Yapı Koop.de KDV istisnası kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Bütün Kat Maliklerinin Beşte Dördünün Rızası Olmadıkça Ana Taşınmazın Ortak Yerlerinde Onarım, Tesis ve Değişiklik Yaptırılamaz..
SORU: Apartman yöneticisi biz kat sahiplerine ve kiracılara sormadan yada onların ev sahiplerine sormadan apartmanda bahçeye yada kapı girişine ferforjeden diğer apartmanlarda olmayan ve aykırılık gösteren herhangi bir değişiklik yapabilir mi? Yaparsa bunu bizden parasal olarak talep edebilir mi? haberimiz … Okumaya devam et
Yönetim Planı, Hazırlanması, Değiştirilmesi..
Sayın muzaffer bey, Daha önceki mesajlarıma sisteminizde oluşan arızadan dolayı cevap alamadım. ancak yaşanan son gelişmeler dogrultusunda acilen bilgiye ihtiyacım var. 76 dairelik tek parsel üzerine kurulu 5 bloktan oluşan ve her blok altında ticarethane bulunan aynı zamanda tapuya tescil … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Kat Malikleri Kurulu, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanlarda Isınma Sorunu
From: zeynep …………….. Sent: Tuesday, January 17, 2012 8:15 PM To: info@muzafferdeligoz.com.tr Subject: ISINMA SORUNU 2009 YILININ SON AYINDA BİR DAİRE SATIN ALDIM VE KİRAYA VERDİM. APARTMAN 2000 KONUTUN BAĞLI OLDUĞU BİR MERKEZDEN ISITILIYOR. ALT KATTAKİ KONUTUN SAHİBİ YURTDIŞINDA YAŞIYOR … Okumaya devam et
BİNALARDA ISI YALITIMI YÖNETMELİĞİ, Isıtma Sistemi, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi
Yorum bırakın