Kategori arşivi: Ortak Giderler ve Avans
Apartman Boyası Hakkındaki hükümler..
SORU: 1-Kat Malikleri olarak apartmanın iç kısımlarının boyanması kararını aldık. Bu karara bir kat sahibi karşı çıkıyor. Kendisi boş olan dairesi sebebiyle zaten apartmanın hiçbir masrafına katılmıyor 2-Apartmanın girişindeki Dükkanların sahiplerinin apartman aidatına ve iç cephe boyasına iştirak etmeleri gerekir … Okumaya devam et
Apartman içi Boyası, Dış Cephe Boyası, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Dükkanların Genel Gidere iştiraki-Dış Cephe tadilatı
SORU: Bizim apartman altında 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı.Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman girişinden ayrı ise … Okumaya devam et
Apartmanın Ortak Yerlerinde Yapılacak Değişiklikler..
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No: 2004 / 3 Karar No: 2004 / 41 Tarih: 20/01/2004 KAT MALİKLERİNDEN BİRİ ANA TAŞINMAZIN ORTAK YERLERİ İÇİN, DİĞER KAT MALİKLERİNİN MUVAFAKATI DIŞINDA KENDİ BAŞINA DEĞİŞİKLİK YAPTIRAMAYACAĞI GİBİ; MUVAFAKAT ETMEYEN KAT MALİKLERİNİN MAHKEME KARARIYLA MUVAFAKAT ETMİŞ SAYILMASINA KARAR … Okumaya devam et
Ortak Giderlere İştirak Şekli
SORU: Toplam 3 blok 6 giriş ve 60 daireden oluşan bir sitede oturuyorum. Her bir blokta 10 daire apartman köşesinde ve 10 dairede orta bölüm dediğimiz ara katlarda kalmakta. Bende bu ara katlarda oturmaktayım. Yani toplam 30 ara kat, 30 … Okumaya devam et
Kat Malikleri Tüm Giderlere ve Bunun İçin Toplanacak Avansa Katılmak Zorundadır.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Esas No: 2003 / 7152 Karar No: 2003 / 8944 Tarih: 17/11/2003 Özü : YANLIŞ OLDUĞUNU İDDİA ETTİĞİ KAT MALİKLERİ KURULU KARARINI İPTAL ETTİRMEYEN DAVALI YASADAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ YERİNE GETİRMEYE ZORUNLUDUR.
APARTMAN ORTAK GİDERLERİNDEN KAT MALİKLERİ VE ÖDEDİKLERİ KİRA BEDELİ KADAR KİRACILAR SORUMLUDUR..
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas No:2003 / 20046 Karar No: 2003 / 23242 Tarih: 01/12/2003 Özü : İCRA TAKİBİ KAT MALİKLERİ KURULU KARARINA DAYALI OLDUĞUNDAN KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NUN 37/SON MADDESİNE GÖRE BU KARAR İPTAL EDİLMEDİĞİ SÜRECE GEÇERLİDİR. ORTAK GİDERLERDEN KAT … Okumaya devam et
Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
ONARIM GİDERLERİ TÜM KAT MALİKLERİNDEN ARSA PAYLARI ORANINDA ALINIR
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Esas No: 2005 / 10064 Karar No: 2006 / 127 Tarih: 24/01/2006 Özü : BİLİRKİŞİNİN TESPİT EDECEĞİ ONARIM GİDERİNİN TÜM KAT MALİKLERİNDEN (DAVACI KAT MALİKİ DE DAHİL) ARSA PAYLARI ORANINDA AVANS OLARAK ALINMASINA, BU MİKTARDAN FAZLA … Okumaya devam et
Ana Taşınmazda Değişiklik Yapılması, Onarım Giderleri, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanlarda Çatı masraflarına iştirak
Çatı yapımına bütün kat malikleri eşit olarak ödeme yapmak zorundadır. Bu konudaki Yargıtay kararlarını siteden okuyabilirsiniz. Çatı ortak yerlerden olup, muhazafa ve bakımı bütün kat maliklerinin görevidir. Kat Mülkiyeti Kanunun Madde 20/1 c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki … Okumaya devam et
Çatı, Çatı Ortak Yerlerdendir, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Çatıdan Su Sızması…
Soru: Çatımız yapılmadığı için üst dairelere su sızıyor. Ait katlardakiler çatı masraflarına, sizin şerefiye payınıza sayın diye iştirak etmek istemiyorlar. Ben hasarımı sigortadan alıyorum. Bu durumda mahkemeye mi gitmam gerek ? Cevap: Apartmanınızın belediye tarafından onaylı Projesinde Çatı var ise; … Okumaya devam et
Çatı, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartman Aidatı
SORU: Kiracı olarak oturduğum apartmanda resmi yönetici yok, kat maliklerinden kimse göreve talip olmuyor. Apartmandan yeni daire alan bir şahıs kapıcı dairesini kiraya vermiş, kira alıyor, merdiven otomatiği ve temizlik yapılıyor. Kaç liraya kiraya verdi, gelir-gider nedir, bilen soran yok. … Okumaya devam et
Ortak Giderler ve Avans, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Merdiven Temizliği ve Halı Konulması
SORU: Ben Haziran 2010′da bir ev satın aldım ve taşındım. 3 katlı apartmanın ikinci katı, üst katımızda da bizden bir ay önce alan ev sahibi kendi kapısının önüne ve çatıya kadar çıkan bölüme halı sermiş bize sormadı biz görünce saygı … Okumaya devam et
Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Kat Mülkiyeti Konusunda Yargıtay Kararları Özeti
KAT MÜLKİYETİ KONUSUNDA BAZI YARGITAY KARARLARI
Çatının Yapılması
SORU: Yardımcı olursanız sevinirim. Problem şu. Son katta oturuyorum ve dairem yoğun bir şekilde damlaya damlaya akıyor. Apartman yonetimi ( 5 kişi) sakinlerin onayı olmadan Çatının yapımına karar alabilir mi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kadir ………
Çatı, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
İşletme Projesi hakkında Yargıtay Kararı
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas No : 2004 / 17659 Karar No : 2004 / 22778 Tarih : 01/11/2004 Özü : 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NUN 37/SON MADDESİ GEREĞİNCE (KAT MALİKLERİ KURULUNUN İŞLETME GİDERLERİ İLE İLGİLİ KARARLARI) İİK’NUN 68/1.MADDESİNDE SAYILAN … Okumaya devam et
İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Ortak Giderler ve Avans kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Geçerli Kat Malikleri Kurulu Kararı, Bütün Kat Maliklerini Bağlar..
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No : 2005 / 18-59 Karar No : 2005 / 130 Tarih : 02/03/2005 Özü : KAT MÜLKİYETİ YASASININ ÖZEL VE MUTLAK NİSAP ÖNGÖRDÜĞÜ HUSUSLARA İLİŞKİN KARARLAR DIŞINDAKİ, AİDATLARIN BELİRLENMESİ GİBİ MUTAD YÖNETİM İŞLERİNE İLİŞKİN … Okumaya devam et
Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans kategorisine gönderildi
Yorum bırakın