Kategori arşivi: Ortak Giderler ve Avans

Apartman Ada Yönetiminin Alacak Takibi

Muzaffer Deligöz tarafından 06 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

TAKİP İÇİN; 634 SAYILI YASANIN 37/SON MADDESİNDE ÖNGÖRÜLEN VE BELİRLİ BİR ALACAĞI İÇEREN KAT MALİKLERİ KURULU KARARI VEYA KESİNLEŞMİŞ İŞLETME PROJESİ OLMALIDIR. ÖTE YANDAN, TAKİBİ YAPAN ADA YÖNETİMİNİN 634 SAYILI YASAYA GÖRE TÜZEL KİŞİLİĞİ OLUP OLMADIĞI DA BELLİ DEĞİLDİR. Yargıtay … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Genel Giderlerinin Ödenme Şekli

Muzaffer Deligöz tarafından 03 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

Kat Malikleri Genel Giderler için Toplanacak Avansa, kendi Arsa Payları oranında iştirak eder. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Tarih: 09/12/2010 Esas No: 2010 / 11429 Karar No: 2010 / 15920  Özü : KAT MÜLKİYETİ YASASI’NIN 20. MADDESİNE GÖRE KAT MALİKLERİNDEN HER BİRİ ARALARINDA BAŞKA TÜRLÜ … Okumaya devam et →

İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Yönetici kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Ortak Giderinin Kat Malikleri Kurulunda Tespiti

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Tarih: 01/07/2003 Esas No: 2003 / 12930 Karar No: 2003 / 15754

Apartman Yönetim Planı, Çatı Ortak Yerlerdendir, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

AVANS İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLEŞMESİ ŞARTTIR.

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

AYLIK AVANSLAR ŞEKLİNDE TOPLANAN GENEL GİDERLERİN KAT MALİKLERİNDEN ALINABİLMESİ İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLİK KAZANMIŞ OLMASI GEREKİR. PROJENİN OLMADIĞI, ANCAK KESİN HESABA DAYALI BİLİRKİŞİ RAPORUNUN VARLIĞI HALİNDE DE BU RAPORA DAYANARAK AVANSLARIN ÖDENMESİ TALEP EDİLEBİLİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi  Tarih: 28/02/1983 Esas … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

İşletme Projesinin Tebliği

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

KAT MÜLKİYETİNE GEÇİLMİŞ BİR APARTMANDA, KAT MALİKLERİNDEN BİRİNE KARŞI AÇILAN GENEL GİDER BORCUNUN TAHSİLİ DAVASINDA, İŞLETME PROJESİNİN DAVALIYA TEBLİĞ EDİLİP EDİLMEDİĞİ ARAŞTIRILMADAN BU GİDER BORCUNUN DAVA AÇILDIKTAN SONRA ÖDENDİĞİNDEN BAHİSLE, TAZMİNATA HÜKMEDİLMESİ İSABETSİZDİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi  Tarih: 28/01/1989 Esas No: 1988 … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Yönetim Planı hk. Yargıtay Kararları kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartmanlarda Yapılması Zorunlu Olan İşletme Projesi

Muzaffer Deligöz tarafından 02 Ocak 2012 tarihinde gönderildi

Kat Mülkiyeti tesis edilmiş apartmanlarda Her yıl İşletme Projesi hazırlanması 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesi gereğince zorunludur. İşletme Projesi Nedir? İşletme Projesi Apartman Bloğunun veya sitenin “Bütçesi”dir. İşletme Projesi; Kat Malikleri Kurulu veya Yönetici tarafından hazırlanabilir. İşletme Projesi; … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, Bahçe Duvarı, Bahçe Duvarı, Bahceden Yararlanma ve Kullanma Hakkı, Bahçıvan, Çatı, Çatı Ortak Yerlerdendir, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kömürlük, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Girişindeki Dükkanların Durumu

Muzaffer Deligöz tarafından 19 Eylül 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Merhabalar; Bizim apartman altında dükkanımız 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı. Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman … Okumaya devam et →

Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma, Dairelerde Yapılacak Değişiklikler, Dış Cephe Boyası, Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Isıtma Sistemi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici, Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartman Boyası Hakkındaki hükümler..

Muzaffer Deligöz tarafından 24 Temmuz 2011 tarihinde gönderildi

SORU: 1-Kat Malikleri olarak apartmanın iç kısımlarının boyanması kararını aldık. Bu karara bir kat sahibi karşı çıkıyor. Kendisi boş olan dairesi sebebiyle zaten apartmanın hiçbir masrafına katılmıyor 2-Apartmanın girişindeki Dükkanların sahiplerinin apartman aidatına ve iç cephe  boyasına iştirak etmeleri gerekir … Okumaya devam et →

Apartman içi Boyası, Dış Cephe Boyası, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Dükkanların Genel Gidere iştiraki-Dış Cephe tadilatı

Muzaffer Deligöz tarafından 23 Temmuz 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Bizim apartman altında 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı.Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman girişinden ayrı ise … Okumaya devam et →

Dış Cephe Boya Renginin değiştirilmesi, Dış Cephe Boyası, İşletme Projesi, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartmanın Ortak Yerlerinde Yapılacak Değişiklikler..

Muzaffer Deligöz tarafından 11 Mayıs 2011 tarihinde gönderildi

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Esas No: 2004 / 3 Karar No: 2004 / 41    Tarih: 20/01/2004 KAT MALİKLERİNDEN BİRİ ANA TAŞINMAZIN ORTAK YERLERİ İÇİN, DİĞER KAT MALİKLERİNİN MUVAFAKATI DIŞINDA KENDİ BAŞINA DEĞİŞİKLİK YAPTIRAMAYACAĞI GİBİ; MUVAFAKAT ETMEYEN KAT MALİKLERİNİN MAHKEME KARARIYLA MUVAFAKAT ETMİŞ SAYILMASINA KARAR … Okumaya devam et →

Ana Taşınmazda Değişiklik Yapılması, Dış Cephe Boya Renginin değiştirilmesi, Dış Cephe Boyası, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Ortak Giderlere İştirak Şekli

Muzaffer Deligöz tarafından 11 Mayıs 2011 tarihinde gönderildi

SORU: Toplam 3 blok 6 giriş ve 60 daireden oluşan bir sitede oturuyorum. Her bir blokta 10 daire apartman köşesinde ve 10 dairede orta bölüm dediğimiz ara katlarda kalmakta. Bende bu ara katlarda oturmaktayım. Yani toplam 30 ara kat, 30 … Okumaya devam et →

Dış Cephe Boya Renginin değiştirilmesi, Dış Cephe Boyası, Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Kat Malikleri Tüm Giderlere ve Bunun İçin Toplanacak Avansa Katılmak Zorundadır.

Muzaffer Deligöz tarafından 26 Nisan 2011 tarihinde gönderildi

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Esas No: 2003 / 7152    Karar No: 2003 / 8944    Tarih: 17/11/2003 Özü : YANLIŞ OLDUĞUNU İDDİA ETTİĞİ KAT MALİKLERİ KURULU KARARINI İPTAL ETTİRMEYEN DAVALI YASADAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜĞÜNÜ YERİNE GETİRMEYE ZORUNLUDUR.

Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Yönetim Planı hk. Yargıtay Kararları kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

APARTMAN ORTAK GİDERLERİNDEN KAT MALİKLERİ VE ÖDEDİKLERİ KİRA BEDELİ KADAR KİRACILAR SORUMLUDUR..

Muzaffer Deligöz tarafından 26 Nisan 2011 tarihinde gönderildi

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Esas No:2003 / 20046    Karar No: 2003 / 23242    Tarih:  01/12/2003 Özü : İCRA TAKİBİ KAT MALİKLERİ KURULU KARARINA DAYALI OLDUĞUNDAN KAT MÜLKİYETİ KANUNU’NUN 37/SON MADDESİNE GÖRE BU KARAR İPTAL EDİLMEDİĞİ SÜRECE GEÇERLİDİR. ORTAK GİDERLERDEN KAT … Okumaya devam et →

Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

ONARIM GİDERLERİ TÜM KAT MALİKLERİNDEN ARSA PAYLARI ORANINDA ALINIR

Muzaffer Deligöz tarafından 13 Nisan 2011 tarihinde gönderildi

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Esas No: 2005 / 10064     Karar No: 2006 / 127   Tarih: 24/01/2006 Özü : BİLİRKİŞİNİN TESPİT EDECEĞİ ONARIM GİDERİNİN TÜM KAT MALİKLERİNDEN (DAVACI KAT MALİKİ DE DAHİL) ARSA PAYLARI ORANINDA AVANS OLARAK ALINMASINA, BU MİKTARDAN FAZLA … Okumaya devam et →

Ana Taşınmazda Değişiklik Yapılması, Onarım Giderleri, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler kategorisine gönderildi | Yorum bırakın

Apartmanlarda Çatı masraflarına iştirak

Muzaffer Deligöz tarafından 05 Nisan 2011 tarihinde gönderildi

Çatı yapımına bütün kat malikleri eşit olarak ödeme yapmak zorundadır. Bu konudaki Yargıtay kararlarını siteden okuyabilirsiniz. Çatı ortak yerlerden olup, muhazafa ve bakımı bütün kat maliklerinin görevidir. Kat Mülkiyeti Kanunun Madde 20/1 c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki … Okumaya devam et →

Çatı, Çatı Ortak Yerlerdendir, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Yerler kategorisine gönderildi | Yorum bırakın