Kategori arşivi: Apartman Yönetim Planı
Apartman Ada Yönetiminin Alacak Takibi
TAKİP İÇİN; 634 SAYILI YASANIN 37/SON MADDESİNDE ÖNGÖRÜLEN VE BELİRLİ BİR ALACAĞI İÇEREN KAT MALİKLERİ KURULU KARARI VEYA KESİNLEŞMİŞ İŞLETME PROJESİ OLMALIDIR. ÖTE YANDAN, TAKİBİ YAPAN ADA YÖNETİMİNİN 634 SAYILI YASAYA GÖRE TÜZEL KİŞİLİĞİ OLUP OLMADIĞI DA BELLİ DEĞİLDİR. Yargıtay … Okumaya devam et
Apartman Ortak Giderinin Kat Malikleri Kurulunda Tespiti
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi Tarih: 01/07/2003 Esas No: 2003 / 12930 Karar No: 2003 / 15754
AVANS İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLEŞMESİ ŞARTTIR.
AYLIK AVANSLAR ŞEKLİNDE TOPLANAN GENEL GİDERLERİN KAT MALİKLERİNDEN ALINABİLMESİ İÇİN İŞLETME PROJESİNİN KESİNLİK KAZANMIŞ OLMASI GEREKİR. PROJENİN OLMADIĞI, ANCAK KESİN HESABA DAYALI BİLİRKİŞİ RAPORUNUN VARLIĞI HALİNDE DE BU RAPORA DAYANARAK AVANSLARIN ÖDENMESİ TALEP EDİLEBİLİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Tarih: 28/02/1983 Esas … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
İşletme Projesinin Tebliği
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİLMİŞ BİR APARTMANDA, KAT MALİKLERİNDEN BİRİNE KARŞI AÇILAN GENEL GİDER BORCUNUN TAHSİLİ DAVASINDA, İŞLETME PROJESİNİN DAVALIYA TEBLİĞ EDİLİP EDİLMEDİĞİ ARAŞTIRILMADAN BU GİDER BORCUNUN DAVA AÇILDIKTAN SONRA ÖDENDİĞİNDEN BAHİSLE, TAZMİNATA HÜKMEDİLMESİ İSABETSİZDİR. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi Tarih: 28/01/1989 Esas No: 1988 … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, İşletme Projesi, İşletme Projesi Hakkında Kararlar, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Kat Maliki ve Kiracının sorumluluğu, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Sorular-Cevaplar, Yönetim Planı hk. Yargıtay Kararları kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanlarda Yapılması Zorunlu Olan İşletme Projesi
Kat Mülkiyeti tesis edilmiş apartmanlarda Her yıl İşletme Projesi hazırlanması 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 37. maddesi gereğince zorunludur. İşletme Projesi Nedir? İşletme Projesi Apartman Bloğunun veya sitenin “Bütçesi”dir. İşletme Projesi; Kat Malikleri Kurulu veya Yönetici tarafından hazırlanabilir. İşletme Projesi; … Okumaya devam et
Apartman Yönetici/Yönetim Kurulu’nun Atanması
Yönetici/Yönetim Kurulu Atanması: Kat Mülkiyeti Kanunu: Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz veya daha … Okumaya devam et
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, Apartman Yönetim Planı, Denetçi seçimi, Kat Malikleri Kurulu, Kat Malikleri Kurulunun Hükmü Şahsiyeti, Kat Malikleri Kurulunun Kararları, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yetkili Mahkeme, Yönetici, Yönetici seçimi., Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu, Yöneticinin Sorumluluğu -Makale-, Yöneticiye verilen Yetki kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartman Girişindeki Dükkanların Durumu
SORU: Merhabalar; Bizim apartman altında dükkanımız 18 metrekare dükkanımız bulunmakta. Apartman yöneticisi dış cephe tadilatı yaptırmakta ve apartman altındaki dükkanları 3 dükkanı 1 daire sayıp dükkan sahiplerini de sorumlu tutmakta. Dükkanların girişi apartman girişinden ayrı. Yanlış bilmiyorsam dükkan girişi apartman … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma, Dairelerde Yapılacak Değişiklikler, Dış Cephe Boyası, Dış Cephe Mantolaması (Isı Yalıtımı), Isıtma Sistemi, Kat Malikleri Kurulu, Ortak Giderler ve Avans, Ortak Giderlerde Sorumluluk, Ortak Yerler, Site Yönetim Planı, Sorular-Cevaplar, Yönetici, Yöneticinin görevleri, Yöneticinin Hesap Vermesi, Yöneticinin Sorumluluğu kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanı’nın Önündeki Bahçeden Yararlanma Hakkı,
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Esas No: 2005 / 4126 Karar No: 2005 / 6599 Tarih: 23/06/2005 Özü : MAHKEMECE YERİNDE BİLİRKİŞİ İNCELEMESİ YAPTIRILARAK DAVALI TARAFIN BAHÇEDE PROJEYE AYKIRI OLARAK YAPTIĞI İLERİ SÜRÜLEN TESİS VE DEĞİŞİKLİKLERİN SAPTANIP, BUNLARIN ESKİ HALE GETİRİLMELİDİR.
Apartman Yönetim Planı, Bahceden Yararlanma ve Kullanma Hakkı, Bahceyi Kullanma Hakkı, Ortak Yerler kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Yönetim Planı Hazırlamak..
Soru: Daha tapularımızı alamadık. Konutlar Kooperatifin üzerinde. Yöneticiler kendileri Apartman Yönetim Planı hazırlamış. Onu tatbik ediyor. Bu plan da bazılarını korumak için yapılmış. Bu durumda ne yapabilirim ? Cevap: Kat irtifak tapuları verilmeden Tapuya Yönetim Planı verilmez. Yani ancak Tapu … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, KOOPERATİF KONULARI kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Dairelerde Kombi, Klima Gibi Cihazların Konulması Gereken Yerler
YARGITAY 18. HUKUK DAIRESI Esas no. 2008/314 - Karar no. 2008/4171 – Tarih. 10.4.2008 İÇTİHAT ÖZETİ : Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi, projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Binanın mimari projesinde kombi, klima gibi cihazlar için yer belirlenmemiş ise, yönetim planında bu cihazların … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Dış Duvara Klima Takılması, Dış Duvarlara Klima Takılması kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartman Dairesinde Avukatlık Bürosu açılabilir mi ?
Apartmanda Avukatlık Bürosu açılabilmesi için, öncelikle Yönetim Planına bakılmalıdır.. T.C. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Karar Tarihi: 2002-12-20 Esas No: 2002 / 18-772 Karar No: 2005 / 1090 ÖZÜ : YÖNETİM PLANININ, 23.MADDESİNDE < Bağımsız bölümlerin kat malikleri kurulunca oy birliği … Okumaya devam et
Apartman Dairesinde İşyeri açmak, Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanda Muayenehane açılabilir mi ?
Muayenehane-Avukatlık Bürosu- Mühendislik Bürosu açmak için öncelikle Apartman YÖNETİM PLANINA bakılır… Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Tarih: 18/12/2006 Esas No: 2006 / 8658 Karar No: 2006 / 10666
Apartman Dairesinde İşyeri açmak, Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanda Muayenehane Açmak İçin Kat Maliklerinin izni Gerekir mi?
Apartmanda Muayenehane açmak için Kat Maliklerinin izni Gerekir mi ? 1-Böyle bir durumda öncelikle, Apartman Yönetimi kurulurken Bütün Kat Maliklerinin imzasını taşıyan ve Tapu İdaresine verilmiş olan “YÖNETİM PLANI” bakmak gerekir. Eğer Yönetim Planında Apartman dairelerinin sadece konut olarak kullanılacağı, … Okumaya devam et
Apartman Dairesinde İşyeri açmak, Apartman Yönetim Planı, Apartmanda İşyeri açma, Sorular-Cevaplar kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Apartmanda Kedi Beslemek…
Apartmanda Hayvan Bulundurma KMK 18. madde gereği ”Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu kanunda kat maliklerinin … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Kedi - Köpek Beslemek kategorisine gönderildi
Yorum bırakın
Site Yönetimi
SORU:Sizden bir konuda yardım almak istiyorum. Bir Kooperatif birbirinden bağımsız bahçeli dubleks evler yapıyor. Günü geldiğinde de feshediliyor ve ortaklık sona eriyor. Ancak; Aradan zaman geçiyor ve bir kısım üyeler bir araya gelerek site kurma kararı alıyor. Fakat bir kısım … Okumaya devam et
Apartman Yönetim Planı, Site Yönetim Planı kategorisine gönderildi
Yorum bırakın